あまりにも多くの民家やカントリーハウスにはベランダやテラスが備わっています。これは、その多様性と快適さによるものです。これらは休憩、調理、保管の場所です。しかし、家の拡張を決定する前に、これらの構造とは何か、それらの違いは何かを見つける必要があります。
SNiPによる建物の定義
SNiP 31-01-2003によれば、テラスは家の延長であるフェンス付きのオープンエリアです。窓ガラスがなく、奥行きに制限はありません。屋根があってもかまいませんが、必ずしもそうとは限りません。そのような拡張は南部地域でより人気があります。
ベランダは、定義により、暖房されておらず、本館に取り付けられているガラス張りの部屋です。このような構造物は、もともと家と一緒に建てられるか、しばらくすると家に取り付けられます。このような拡張には、深さの制限もありません。 ご覧のように、ガラスによって閉じられた拡張スペースの存在によって区別されます。
これがこれらの建物の主な違いです。そしてそれは常に屋根が装備されていますが、テラスではこの要素が存在しない場合があります。そのような拡張は、悪天候からよりよく保護するため、主に温帯気候の帯状に構築されます。
テラスが本館と共通の基礎を持つことはほとんどありません。通常、このような建物には基本的な基礎があり、少し高くなっています。さらに、彼女は家に隣接するだけでなく、離れて立つこともできます。 2番目のケースでは、屋根付きの通路または通路によって本館に接続されています。しかし、ベランダは常に本館に付いています。断熱性が高く、冬でも使用できます。どちらのエクステンションも最下階の屋根に作成できます。知ってる? テラスはフランス語から「遊び場」と訳されており、もともとはゲレンデにあるいわゆる岩棚です。その後、ランドスケープデザインの要素を含め、人工的に作成され始めました。
家の建設中に、彼らはしばしばベランダも建てます。この場合、基礎は彼女と本館に共通です。そのような拡張が家に時間の経過とともに行われる場合(言い換えると)、そのための新しい基盤が構築されています。
建物は住宅建物の総面積に含まれていますか
建築基準によると、ベランダとテラスは住宅地ではないため、規制当局からの許可は必要ありません。プロパティ(建物)と各フロアの合計面積には、テラスとベランダを含むすべての部屋の四角形が含まれます。ただし、リビングエリアは全体の一部にすぎず、暖房付きの部屋のみで構成されています。
非加熱構造物(ポーチ、テラス、バルコニー、ロッジア)は含まれていません。ただし、SNiP 31-01-2003の「付録B」では、「ロシア連邦における住宅ストックの登録に関する指示」に規定されている規則に従って住宅の面積が考慮されていることに注意してください。
住宅法規によると、非暖房施設は、係数を使用して家の総面積に含まれています。
- ベランダ-1.0;
- テラス-0.3。
これらの建物の寸法は、フェンスの下の面積を考慮せずに、内側の輪郭に沿って測定されます。
重要! 法律によれば、建物の面積は敷地の30%を超えてはなりません。
SNiPによると、開発者は建設エリア全体にベランダとテラスを含めていますが、それらはリビングエリアには含まれていません。住宅コードは、係数を使用して、アパートの建物の総面積にそれらを添付します。